CESA – UNIDADE SÃO GABRIEL/RS

Rua Professor Hostin, s/nº – São Gabriel/RS | Laudo: abril/2026

1. IDENTIFICAÇÃO E FINALIDADE

Imóvel pertencente à Companhia Estadual de Silos e Armazéns – CESA, localizado na Rua Professor Hostin, s/nº, em São Gabriel/RS. O laudo foi elaborado pela Cefer Engenharia e Avaliações de Imóveis Ltda., com objetivo de determinar o valor de mercado para finalidade de leilão. A vistoria foi realizada em 15 de abril de 2026.

2. DOCUMENTAÇÃO E ÁREA

O laudo considera as matrículas nº 879, 880, 881, 882, 883, 1.168, 1.375, 1.752, 1.829, 3.188, 3.189, 3.568, 3.992 e 10.851.

A área do terreno avaliando indicada na pesquisa é de aproximadamente 19.863,93 m², conforme os dados utilizados na avaliação.

3. CARACTERÍSTICAS E BENFEITORIAS

O complexo é composto por estrutura industrial e operacional destinada ao recebimento, beneficiamento, secagem, armazenamento e movimentação de produtos agrícolas, contemplando, entre outras, as seguintes benfeitorias:

·         Silos, com torre de aproximadamente 42,00 m de altura total e área indicada de 2.322,44 m².

·         Unidade de Recepção Rodoviária, com moegas 1, 2 e 3, incluindo áreas térrea e de subsolo.

·         Estação de Pesagem Rodoviária, com cabine de registros, plataforma e caixa da balança.

·         Casa do Grupo Gerador.

·         Refeitório.

·         Centro Administrativo.

·         Guarita de controle e pórtico.

·         Central de Beneficiamento I.

·         Central de Beneficiamento II, com poços de elevadores.

·         Residência de Zeladoria.

·         Secador I e Secador II.

4. MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

O laudo também contempla a avaliação de máquinas e equipamentos integrantes da unidade, entre os quais:

·         Centrais de beneficiamento e silos de concreto.

·         Silos metálicos e passarelas.

·         Secadores de cereais.

·         Elevadores de canecas.

·         Máquina de pré-limpeza.

·         Balança automática e acessórios.

·         Correias e transportadores.

·         Transportador de corrente (Redler horizontal).

·         Distribuidor pendular.

·         Rosca sem-fim.

·         Tubo telescópio.

·         Painéis e quadros de comando.

·         Demais equipamentos e acessórios vinculados à operação da unidade.

5. VALORES DE AVALIAÇÃO

Fonte: Laudo de Avaliação – Cefer Engenharia e Avaliações de Imóveis Ltda., abril/2026.