Avaliação e preço mínimo

Avaliação: R$ 30.000,00.

Preço mínimo: 60% da avaliação = R$ 18.000,00.

Condições de pagamento

·         À vista: depósito judicial do valor integral da proposta, acrescido da comissão de corretagem, no prazo de 24 horas após a homologação.

·         A prazo: entrada mínima de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da SELIC.

·         Por se tratar de imóvel, a alienação a prazo ficará garantida por hipoteca do próprio bem.

·         Em caso de concorrência entre propostas à vista e a prazo, prevalecerá a proposta à vista.

·         Em propostas à vista de igual valor, será considerada vencedora a apresentada primeiro.

·         Em propostas a prazo de igual valor, prevalecerá a que apresentar o menor número de parcelas.

·         Em caso de atraso, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas.

·         Atraso superior a 60 dias poderá acarretar perda dos valores pagos em favor da execução, resolução da alienação e cobrança do saldo devido.

Comissão e despesas

·         Comissão de corretagem: 5% sobre o valor total da proposta, paga pelo adquirente e não incluída no preço ofertado.

·         Publicidade, vistoria e exibição do bem estão incluídas na comissão.

·         Despesas com remoção, guarda e conservação do bem não estão incluídas na comissão.

Ônus e restrições identificados

·         AV-2: indisponibilidade de bens — processo nº 0020119-05.2019.5.04.0252, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS.

·         AV-3: indisponibilidade de bens — processo nº 0020518-34.2019.5.04.0252, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS.

·         AV-7: penhora — processo nº 0020518-34.2019.5.04.0252, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS.

Condições e alertas ao interessado

·         O imóvel deverá ser vistoriado previamente, mediante combinação com o depositário.

·         O bem será alienado no estado de conservação e nas condições em que se encontra, sem garantia.

·         Cabe ao interessado verificar previamente a localização, as dimensões, os confrontantes, a situação registral e eventuais ocupações.

·         Há uma diferença entre a descrição registral, que situa o imóvel na Praia do Pinhal, e o endereço utilizado no registro da penhora, indicado como Rua Petúnia, nº 2.811, bairro Costa do Sol; recomenda-se confirmar a localização exata antes da divulgação ou apresentação de proposta.

·         Recomenda-se consultar integralmente a certidão atualizada da matrícula e os processos que originaram as indisponibilidades e a penhora.